项目名称

原河南开普化工股份有限公司第二批次危化设备及相关建筑物拆除净收益项目

项目编号

202598592

项目所在地

河南省巩义市新兴路151号

挂牌起始日期

2025年9月9日

挂牌期满日期

2025年9月22日

标的信息

标的基本情况

标的名称

原河南开普化工股份有限公司第二批次危化设备及相关建筑物拆除净收益项目

标的编号

202598592001

标的所在地

河南省巩义市新兴路151号

挂牌价格

金额：1297.411万元

注：此价格为不含税价格，由此产生的税费（增值税税率13%）由受让方承担。

资产现状

空置

受让资产概况

1.本次待受让标的为原河南开普化工股份有限公司第二批次危化设备及相关建筑物拆除净收益。

2.依据第三方评估机构出具的评估报告。

3.评估对象：原河南开普化工股份有限公司的第二批次危化设备及相关建筑的所有范围。

4.评估范围：原河南开普化工股份有限公司第二批次危化设备及相关建筑物，主要为生产区域中剩余的厂房和设备、遗留的残液及废水和垃圾，具体情况如下:

（1）建筑物主要为发电机组车间、供汽车间、苯胺车间、固碱仓库、氯化苯车间、氯氢工段、生化办公楼、生化车间、酸回收车间、新老整流所、新对氯苯车间等周边生产建筑物50项。

（2）构筑物包括废水池、污泥池、循环水池、麻石塔、围墙、烟囱等36项。

（3）设备包括两类，一类为需拆除建筑物内放置的机器设备，另一类为保留建筑物内需处置的机器设备，共计270项。

（4）残液及废水包括有机污泥、甲醚类有机废渣、废水等7项。

（5）垃圾清运包括拆除区域内的垃圾、旧家具等15项。

具体以出让人、评估机构工作人员现场确认为准。

评估情况

评估机构

河南诚联资产评估有限公司

评估基准日

2025年5月19日

出让标的对应评估值

1297.411万元

核准（备案）

单位

巩义市国有资产监督管理局

保证金设定

缴纳金额及时间

人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

（截止时间2025年9月22日17:00）

收款单位

巩义市公共资源交易中心

开户银行及银行账号

开户银行：河南巩义农村商业银行股份有限公司

银行账号：003180114000005714463

缴纳方式

银行转帐

竞价信息

竞价时间

2025年9月23日09时30分开始

交易方式

网络竞价

加价幅度

5万元

竞价条件

挂牌公告期满后，征集到符合条件的意向受让方，采用“网络竞价”方式确定受让方。

若没有意向受让方参与或受让方不满足资格条件的，重新申请发布交易公告。

重大事项揭示

1、标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权利：是  否√

2、标的是否存在所有权争议：是   否√

重要信息披露

其他披露内容

无

标的集中展示时间（现场踏勘时间）

出让方将在2025年9月17日上午9：30进行集中展示，其余时段各潜在竞买人自行进行现场踏勘。

联系人及联系电话

秦健15137187659

工期要求

有效工期90日历天

出让方概况

出让方基本情况

出让方名称

巩义市国有资产投资经营有限公司

注册地（住所）

巩义市园丁街19号

法定代表人

邵利博

组织机构代码（统一社会信用代码）

91410181667245743B

单位性质

国有企业

交易条件与受让方资格条件

交

易

条

件

价款支付方式

1、银行转账；

2、履约保证金：捌佰万元整（￥8000000.00）（受让方应在结果公示期满后2个工作日内按规定缴纳履约保证金，履约保证金缴纳后签订合同）；

3、成交价款及相应税金在合同签订后3日内一次性支付。

与受让相关其他条件

1、备案程序：受让方在实施标的物拆除作业前，应依照相关法律法规，向项目所在地的相关主管部门办理手续，由此产生的责任及费用由受让方承担。

2、现场处置要求：​

2.1处置前，受让方须制定详细且经专家论证通过的危化品处置方案及应急预案，并严格按照方案进行施工，费用由受让方承担。​

2.2拆除作业完成后，受让方需对作业现场进行全面清理，实现“场清地净”的标准，即现场无残留危化物质、无建筑废弃物、无未处理设备设施等（包括地坪、地下基础等隐蔽物）。并向出让方提交相关证明材料。

2.3受让方须承诺，涉及本项目的所有危化设备处理、处置工作均不在巩义市行政区域内进行，若违反此承诺，需承担由此产生的一切法律责任及经济赔偿。

3、危化品处置：鉴于项目现场条件的客观限制，本拆除项目范围内危化品的品种、数量等具体情况，可能与既有资料（如本交易公告、资产评估报告）所载内容存在差异。拆除过程中若发现未在该公告明确列示或未经出让方事先书面披露的危化品，其处置费用己包含在该项目的不可预见费内，应由受让方进行处置，不再另行增加或减少出让金，出让方对此不承担任何义务或法律责任。

4、费用承担：在本项目拆除、运输等全流程操作过程中，因采取安全防护措施、应对突发状况等产生的一切不可预见费用，均由受让方自行承担并及时支付。若因费用问题引发纠纷或造成损失，由受让方独立承担法律责任及赔偿义务，与出让方无关。

受让方资格条件

1、在中华人民共和国境内依法注册，为独立法人机构且具有有效的营业执照。

2、在人员、设备、资金等方面具有承担本项目拆除施工的能力（具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质且具有有效的安全生产许可证，拟派项目负责人需具备处置本项目的相关经验，提供劳动合同、近三个月社保缴纳证明及授权委托书）且具有危废处置资质（应涵盖本次拟处置危废的全部危废类别，如果其不具备本次拟处置危废的全部危废类别的，应承诺自行寻找具有相应资质的第三方并承担由此产生的所有费用和责任，具体类别见附件）。

3、公司及法定代表人未被列为失信被执行人。

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

5、此次交易采用资格后审方式，受让方竞得标的后，应当提交上述相关资料到出让方进行资格审查，审查通过后及时与出让方签订合同。

报名方式、资格审查及保证金交退

报名方式

1. 意向受让方须注册成为《巩义市公共资源交易中心网站》会员。（详见《巩义市公共资源交易中心网站》“巩义市公共资源交易中心办理诚信入库及入库信息变更程序”。（详见http://gyggzy.gongyishi.gov.cn公共服务——下载专区））。

2. 注册通过后，及时在公告期内通过银行转账方式缴纳保证金（详见此公告），并登录系统报名，显示“已报名”视为报名成功。详见《巩义市公共资源交易中心网站》“巩义市公共资源交易平台产权交易-竞买人操作手册”（详见http://gyggzy.gongyishi.gov.cn公共服务——下载专区）

3.报名期限：2025年9月9日9:00至2025年9月22日17:00

资格审查

此次交易采用资格后审方式，受让方竞得标的后，应当提交上述相关资料到出让方进行资格审查，审查通过后及时与出让方签订合同。

保证金交退

网上竞价结束后，未竞得“标的”的受让方所缴纳的壹百万元保证金于5个工作日内原渠道退回；竞得“标的”的受让方所缴纳的壹百万元保证金在其与出让方签订合同并支付完价款后，原渠道退回。

（提示：竞得人资格审查不通过，保证金不予退还；竞得人拒不签订合同或不按期足额缴纳履约保证金的，出让方可视为竞得人主动放弃，保证金不予退还；竞得人在竞得标的后主动放弃的，保证金不予退还。）

注册、报名技术咨询（服务）电话：4009980000

竞价须知

第一条：意向受让方必须按照该项目交易公告规定的时间登录产权交易下的竞价系统参与报价。

第二条：竞价活动由自由竞价期和限时竞价期组成。自由竞价期时长为60分钟，时间截止即进入限时竞价期（时长3分钟）。竞价采用加价方式进行，各意向受让方每次的有效报价为当前报价加此次竞价活动系统设定的加价幅度的整数倍。（加价幅度为5万元）

第三条：限时报价期内，各意向受让方的每次有效报价即成为当前报价；在一个限时报价期内，如出现新的有效报价，则进入下一个限时报价期；在一个限时报价期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价成为本次竞价活动的成交价格。

第四条：本次转让标的物委托底价详见此次公告，竞价阶梯以竞价系统为准。

第五条：意向受让方输入竞价系统的报价未确认前可撤回或更改，经确认后不得撤销。

第六条：在规定的报价时段内，所有意向受让方均未报价的，竞价活动终止，有意向受让方报价的，最高报价的意向受让方为最终受让方（最高报价以竞价交易系统记录为准）。

第七条：竞价活动结束后，竞得人通过系统自行打印竞拍结果。

第八条：出现下列情况之一，出让方有权终止该标的物的竞价活动：

（一）在竞价活动中，出现标的物损坏或灭失的；

（二）因不可抗力导致竞价无法正常进行的；

（三）其他应终止的情形。